Poslednji trenutak za spoljne radove – šta završiti pre jeseni

Kraj leta često deluje kao trenutak kada se sezona radova polako završava. Godišnji odmori su pri kraju, dani postepeno postaju kraći i već počinjemo da razmišljamo o jeseni. Međutim, kada su u pitanju spoljni radovi na kući, avgust može biti jedan od poslednjih dobrih trenutaka da završite ono što ste odlagali tokom godine.

Stabilnije vreme i visoke dnevne temperature omogućavaju izvođenje brojnih radova na fasadi, krovu, terasi, dvorištu i drugim spoljnim delovima objekta. Kada počnu češće jesenje kiše, pojedine intervencije postaju znatno komplikovanije, a neke će možda morati da sačekaju sledeće proleće.

Zato je kraj leta pravo vreme za kratak pregled spoljašnjosti kuće i planiranje radova koji ne bi trebalo da dočekaju zimu.

Pregledajte fasadu dok je vreme još povoljno

Fasada je tokom cele godine izložena suncu, kiši, vetru, temperaturnim razlikama i drugim vremenskim uticajima. Manja oštećenja zbog toga nisu neuobičajena.

Prošetajte oko kuće i obratite pažnju na pukotine, delove na kojima se završni sloj odvaja, promenu boje, tragove vlage ili druga vidljiva oštećenja.

Sitna pukotina danas možda ne izgleda kao razlog za brigu, ali tokom jeseni i zime kroz nju može prodreti voda. Kada temperatura padne, dodatno širenje oštećenja može napraviti ozbiljniji problem.

Avgust je zato pogodan za manje sanacije fasade, popravku oštećenih delova i druge intervencije koje zahtevaju suvo vreme.

Ako planirate kompletno sređivanje fasade ili termoizolaciju, potrebno je detaljnije planiranje i konsultacija sa izvođačem kako biste proverili da li vremenski uslovi i predviđeni rok omogućavaju završetak projekta.

Krov ne treba proveravati tek kada počne da prokišnjava

Jedna od najčešćih grešaka jeste razmišljanje o krovu tek kada se na plafonu pojavi mokra fleka.

Krov je prva zaštita objekta od kiše, snega i vetra, pa čak i relativno malo oštećenje može tokom jeseni napraviti mnogo veći problem.

Pre početka kišovitijeg perioda korisno je proveriti:

• da li ima polomljenih ili pomerenih crepova,
• stanje opšivki i spojeva,
• područje oko dimnjaka,
• tragove prodora vode,
• vidljiva oštećenja krovne konstrukcije.

Kod ravnih krovova posebno je važna hidroizolacija i stanje odvoda.

Pregled i manja popravka krova tokom suvog avgustovskog perioda mogu sprečiti mnogo skuplju sanaciju unutrašnjosti objekta nekoliko meseci kasnije.

Radove na krovu, zbog visine i rizika, treba prepustiti odgovarajućim majstorima.

Očistite i proverite oluke

Oluci su jedna od stvari koje vlasnici kuća lako zaborave sve dok ne počne jaka kiša.

Lišće, grančice, prašina i druge nečistoće mogu otežati protok vode. Ako oluk ili vertikalni odvod ne funkcionišu pravilno, voda može da se preliva niz fasadu ili zadržava tamo gde ne bi trebalo.

Rezultat mogu biti vlaga, oštećenje fasade i problemi oko temelja objekta.

Pre jeseni treba proveriti da li voda nesmetano prolazi kroz sistem, da li su oluci dobro pričvršćeni i postoje li oštećeni spojevi.

Ovo je relativno mala intervencija koja može sprečiti mnogo veći problem tokom perioda intenzivnih padavina.

Terasa zahteva posebnu pažnju

Terase su tokom leta intenzivno izložene suncu, ali pravi test često dolazi sa jesenjim kišama.

Ako voda prodire kroz pločice ili spojeve, posledice se mogu pojaviti na plafonu prostorije ispod terase ili na fasadi.

Obratite pažnju na napukle pločice, oštećene fuge, silikon koji se odvaja i mesta na kojima se voda zadržava nakon pranja ili kiše.

Problem nije uvek moguće rešiti jednostavnom zamenom nekoliko pločica. Ako je oštećena hidroizolacija terase, potrebno je pronaći pravi uzrok i odgovarajuće rešenje.

Upravo zato je korisno reagovati dok vremenski uslovi još omogućavaju kvalitetnu sanaciju.

Proverite spoljne zidove i hidroizolaciju

Vlaga u unutrašnjosti kuće ponekad uopšte ne nastaje zbog cevi. Uzrok može biti prodor vode kroz spoljne zidove, temelje, terasu ili druge nedovoljno zaštićene površine.

Ako ste prethodne jeseni ili zime primećivali vlažne uglove, ljuštenje boje ili fleke koje se ponavljaju nakon padavina, avgust je pravi trenutak da istražite uzrok.

Prekrivanje problema novim slojem boje neće pomoći ako voda i dalje ulazi u konstrukciju.

Kod ovakvih problema važna je stručna procena jer način sanacije zavisi od toga odakle vlaga dolazi.

Sredite ogradu, kapiju i druge spoljne elemente

Nisu svi radovi pred jesen veliki i komplikovani.

Kraj leta je pogodan i za popravku:

• dvorišnih ograda,
• kapija,
• rukohvata,
• metalnih konstrukcija,
• nadstrešnica,
• drvenih elemenata.

Ako se na metalnim površinama pojavila korozija ili je zaštitni premaz oštećen, saniranje pre perioda povećane vlage može produžiti njihov vek.

Isto važi za drvene površine koje zahtevaju zaštitu od vlage i vremenskih uticaja.

Ne zaboravite prozore i spoljašnja vrata

Stolarija postaje posebno važna kada temperature počnu da padaju.

Avgust možete iskoristiti da proverite da li se svi prozori pravilno zatvaraju, kakvo je stanje dihtunga i da li postoje vidljiva oštećenja oko okvira.

Isto proverite na ulaznim i balkonskim vratima.

Ako postoji problem, bolje ga je rešiti sada nego prvi put primetiti promaju kada počne hladno vreme.

Dobra stolarija nije važna samo zbog komfora već i zbog energetskih gubitaka tokom grejne sezone.

Koje radove treba rešavati prvo?

Ako nakon pregleda napravite dugačku listu potrebnih intervencija, ne znači da sve morate završiti odjednom.

Prioritet treba dati problemima koji mogu dovesti do daljeg oštećenja objekta.

Na vrhu liste trebalo bi da budu:

1. problemi sa krovom i prodorom vode,
2. oštećena hidroizolacija,
3. neispravni oluci i odvodi,
4. ozbiljnije pukotine na fasadi,
5. problemi sa stolarijom.

Estetske radove koji ne utiču na funkcionalnost objekta možete planirati nakon toga.

Na ovaj način budžet usmeravate tamo gde je najpotrebniji.

Ne čekajte prve jesenje kiše da tražite majstora

Kod spoljnih radova nije važna samo vrsta intervencije već i trenutak kada je organizujete.

Ako svi počnu da traže majstora nakon prvog ozbiljnog nevremena, potražnja za krovopokrivačima, majstorima za fasade, hidroizolaciju i druge hitne sanacije prirodno raste.

Zato je bolje reagovati dok problem još nije hitan.

Kada tražite majstora, precizno opišite šta ste primetili. Fotografije oštećenja mogu pomoći da izvođač stekne početnu predstavu o problemu, iako za ozbiljnije radove pregled na licu mesta često ostaje neophodan.

Platforme koje povezuju klijente i izvođače, poput Bum Tras, mogu olakšati pronalaženje majstora za konkretnu vrstu posla, naročito kada nemate pouzdanu preporuku ili želite da pronađete izvođača koji radi baš određenu vrstu spoljašnjih radova.

Avgust nije poslednji mesec za radove, ali jeste dobar trenutak za reakciju

Naravno, radovi na kući ne prestaju prvog dana septembra. Mnogi projekti mogu uspešno da se izvode i tokom jeseni kada vremenski uslovi to dozvoljavaju.

Ipak, što duže čekate, veća je verovatnoća da će kiša, niže temperature ili kraći dani uticati na organizaciju.

Zato avgust treba posmatrati kao period u kojem još imate dovoljno prostora da pregledate stanje objekta, pronađ